Gelegen op de Bredabaan in Gooreind vinden we deze duplex woonst met groot terras. Nabij invalswegen, nabij de dorpskern, ... Lees gauw verder!
|
Rendement
3,04 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
152m²
|
|
Bouwjaar
1995
|
Slaapkamers
3
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
333 kWh/m²
|
|
Rendement
3,04 %
|
Huurprijs
€ 12.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
152m²
|
|
Bouwjaar
1995
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
333 kWh/m²
|
1
Enorme woonoppervlakte met als grote troef een zonnig terras!
2
Tweede verdieping nog volledig naar eigen smaak in te richten/af te werken.
3
EPC-label D. Geen renovatieplicht!
Omschrijving
Indeling als volgt:
Eerste verdieping:
- Aparte inkom via buitentrap.
- Inkomhal met toegang tot de leefruimtes. Eveneens is hier de trap naar de tweede verdieping.
- Bureau/kinderkamer/dressing, ...
- Lichtrijke en grote woonkamer met toegang tot het zeer ruime & zonnige dakterras
- Keuken voorzien van koelkast, gaskookvuur met dampkap, oven, microgolf, spoelbak en voldoende bergruimte
- Badkamer met lavabo in bijpassend meubel, douche en ligbad.
- Twee volwaardige slaapkamers met rolluiken.
- 2 bergingen: 1 technische ruimte en een tweede voor voldoende opslag.
Tweede verdieping:
Nog in te richten verdieping, reeds voorzien van isolatiemateriaal.
Totale oppervlakte van eerste en tweede verdieping +/- 150m².
Bijzonderheden:
- EPC: 333 kWh/m² D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar.
- Zeer gunstige ligging aan de Bredabaan doch rustig wonen boven met een terras aan de achterzijde.
- Tweede verdieping naar eigen wensen in te richten/te personaliseren
- Voorbehoud: let op, opsplitsing in twee huisnummers is lopende (handelsgelijkvloers & duplexappartement).
Interesse in deze duplex? Vraag dan snel je bezoek aan!
(ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Eerste verdieping:
- Aparte inkom via buitentrap.
- Inkomhal met toegang tot de leefruimtes. Eveneens is hier de trap naar de tweede verdieping.
- Bureau/kinderkamer/dressing, ...
- Lichtrijke en grote woonkamer met toegang tot het zeer ruime & zonnige dakterras
- Keuken voorzien van koelkast, gaskookvuur met dampkap, oven, microgolf, spoelbak en voldoende bergruimte
- Badkamer met lavabo in bijpassend meubel, douche en ligbad.
- Twee volwaardige slaapkamers met rolluiken.
- 2 bergingen: 1 technische ruimte en een tweede voor voldoende opslag.
Tweede verdieping:
Nog in te richten verdieping, reeds voorzien van isolatiemateriaal.
Totale oppervlakte van eerste en tweede verdieping +/- 150m².
Bijzonderheden:
- EPC: 333 kWh/m² D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar.
- Zeer gunstige ligging aan de Bredabaan doch rustig wonen boven met een terras aan de achterzijde.
- Tweede verdieping naar eigen wensen in te richten/te personaliseren
- Voorbehoud: let op, opsplitsing in twee huisnummers is lopende (handelsgelijkvloers & duplexappartement).
Interesse in deze duplex? Vraag dan snel je bezoek aan!
(ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Duplex |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 535m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 152m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.989 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 12.000 |
| Bruto huurrendement | 3.04 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 333.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16530673) / Perceelscore: A (ID: 0441/00B003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
333
kWh/m²
Je makelaars
Veerle Pierar
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 313
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
