Welkom in deze sfeervolle woning uit de jaren 1930, gelegen op een ruim perceel van 9 are en 66 centiare in nabijheid van Genk centrum. Deze karaktervolle woning heeft een moderne twist gekregen met recente renovaties, waaronder een nieuwe gasketel, zonnepanelen, dubbele beglazing en een vernieuwd dak. Geniet van de rustige ligging en de nabijheid van scholen, horeca en andere voorzieningen.
Grondoppervlakte
966m²
|
(Bruto) oppervlaktes
204m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1928
|
EPC
453 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
966m²
|
(Bruto) oppervlaktes
204m²
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1928
|
EPC
453 kWh/m²
|
Omschrijving
Recente renovaties hebben deze woning naar een hoger niveau getild, met een reeks moderne upgrades zoals een gloednieuwe gasketel, zonnepanelen, dubbele beglazing en een volledig vernieuwd dak, wat niet alleen het comfort verbetert, maar ook de energie-efficiëntie garandeert.
Stap binnen in de lichte en ruime leefruimtes, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet, ideaal voor het comfort van het gezin. Bovendien biedt het zolderverdiep nog de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, waardoor deze woning zich aanpast aan uw groeiende behoeften en levensstijl.
Buiten is er een oase van rust te vinden in de omheinde tuin, waar u kunt ontspannen en genieten van de natuurlijke schoonheid. Met een losstaande garage en de deels onderkelderde ruimte is er voldoende opslagruimte beschikbaar
Gelegen in een rustige buurt, profiteert u van de nabijheid van scholen, horeca, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning de perfecte combinatie biedt van comfortabel wonen en het bruisende stadsleven. Maak deze woning uw thuis en ervaar het beste van beide werelden in het hart van Genk.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1928 |
Bebouwing | Halfopen |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Perceelsoppervlakte | 966m² |
Bewoonbare oppervlakte | 204m² |
Kadastraal inkomen | € 620 |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Stookolietank | Nee |
Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Zonnepanelen (kw) | 4.050 |
Keuringsattest | Ja |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 453.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 11012427) - A (ID: 19587648) / Perceelscore: A (ID: 0509/00W000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |