Découvrez une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale florissante, située sur un site de 9710 m² dans la pittoresque ville de Grimbergen. Cet établissement unique comprend non seulement un restaurant actif, mais propose également de nombreux parkings et un plan d'eau serein (il n'est pas obligatoire de prendre le contrôle de l'étang), ce qui en fait un cadre idyllique pour les clients comme pour les entrepreneurs.
Description
Le restaurant, qui est toujours en activité, est le cœur battant de cet établissement. Grâce à son ambiance chaleureuse et à ses délicieuses expériences culinaires, il s'est bâti une solide réputation auprès de la communauté locale et au-delà. Le potentiel de croissance et de réussite est évident.
Le parking spacieux offre aux clients le confort d'un parking facile, ce qui augmente l'accessibilité et l'attractivité de la propriété. De plus, la présence d'un magnifique plan d'eau ajoute une touche de paix et de charme à l'environnement, ce qui en fait une destination attrayante à diverses fins.
La vente de ce bien est flexible et peut être discutée en fonction du type d'activité de l'opération. Que vous souhaitiez poursuivre les activités de restauration existantes, étendre à d'autres concepts hôteliers ou réaffecter le bâtiment à un autre usage commercial, les possibilités sont infinies ; pensez à un cabinet médical, à des professions libérales, au secteur du bien-être et de la protection sociale,...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
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Documents
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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EPC NRTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
Caractéristiques
| Type | Horeca |
| Année de construction | 1952 |
| Année de rénovation | 2010 |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 25 |
| Type de parking | Emplacement |
| Surface de la parcelle | 9710m² |
| Surface habitable | 345m² |
| Revenu cadastral | € 2.549 |
| Précompte immobilier | € 1.887 |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | F |
| Évaluation aquatique |   Score du bâtiment : D (ID : 7182642) / Score du terrain : D (ID : 0015/00L000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone de parc |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Ingrid Goffaux
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Agent immobilier - courtier
IPI 202 776
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Dewaele Strombeek
Verbeytstraat 1 B 1
1853 Strombeek
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