Vorige
Volgende

Huis te 2830 Tisselt, Bruelenhof 44

€ 479.000

  • slaapkamers 3
  • badkamers 1
  • bewoonbareoppervlakte 227m²
  • grondoppervlakte 313m²
Contacteer ons

Omschrijving

Prachtige residentiële half open bebouwing met zwembad op toplocatie te Tisselt!

Deze instapklare moderne bebouwing van 2009 is gelegen op een perceel van 313m² en heeft een grote bewoonbare oppervlakte van 227m².

LIGGING

De woning is gelegen in een nieuwbouwwijk op 4,5 km van centrum Willebroek.
Op 9 km van het centrum van Mechelen.
Er zijn verschillende winkels , scholen en ontspanningsmogelijkheden in de buurt.
Op 300 meter kan u een bushalte terugvinden.

INDELING

Via een aangename inkomhal komen we de woning binnen, het valt meteen op dat de woning een enorm licht en ruimte gevoel heeft. In de inkomhal kan je verschillende ingemaakte kasten en gasten toilet terugvinden. Aansluitend komen we in de leefruimte die bestaat uit een mooie zithoek met tv meubel en gezellige eethoek. De ramen in de leefruimte zijn voorzien van automatische screens en achteraan geeft een groot schuifraam toegang tot het zonnige terras met aansluitend de gezellige tuin.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en als extra werd in de leefruimte een mooi open haard geplaatst.

De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaags comfort. Via een klapdeur in de keuken kan je de ruime berging betreden, hier zijn alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien. Verder is er in deze ruimte nog voldoende mogelijkheid voor het plaatsten van een extra diepvries en ijskast.
Via de berging is er toegang tot de achterdeur en de tuin.

Op de eerste verdieping kan je 3 slaapkamers terugvinden. Het gaat om twee ruime kinderkamers en één grote master bedroom met dressing.
Op de gang zijn er opnieuw voldoende ingemaakte kasten voorzien en een apart toilet. De gang heeft een sensor voor automatische verlichting.

De zeer grote badkamer heeft toegang vanuit de gang maar ook vanuit de master bedroom en is voorzien van een dubbel lavabomeubel, ligbad en een ruime douche.

De zolderverdieping is momenteel ingericht als bureau en fitnessruimte maar er is de mogelijkheid om deze op te splitsen in 2 kamers, dit omdat er reeds 4 dakvensters voorzien zijn en chauffage aan beide zijde.

De tuin is volledig afgesloten en er is de mogelijkheid voor het plaatsen van een carport.

Een leuke extra aan deze woning is het leuke zwembad van 28m², wat kan zorgen voor veel verkoelende en ontspannende momenten tijdens warme zomerdagen.

BIJZONDERHEDEN

De woning is voorzien van een alarmsysteem
Zeer goede ligging in leuke woonwijk.
Het huis is gelegen in den doodlopende straat, dit geeft kinderen de kans om gewoon op de straat te spelen zonder zorgen.
Gezellige tuin met verwarmd zwembad.
Recent geïnstalleerde zonnepanelen van 2019.

Indien u graag een bezoek brengt aan deze woning, aarzel dan niet om ons te contacteren. Onze verkoper staat graag tot uw dienst.

Had u ook graag een gratis schatting van uw eigendom gelegen in Tisselt of in één van de andere regio's waar wij actief zijn? Ga dan naar www.firstimmo.be/nl/verkopen, bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 015/411.283 of mail naar info@firstimmo.be.
First Immo Mechelen gelegen te Korenmarkt, samen met onze 14 andere vastgoedkantoren staan steeds tot uw dienst!

Documenten

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
227 m²
Bouwjaar
2009
Type bebouwing
Halfopen
Verdieping
3

Terrein

Terrein opp.
313 m²
Bebouwde opp.
90 m²

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1008
Conditie
uitstekend

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Parkeerplaatsen
2
Type dak
Hellend
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
ja

Energie

EPC
89 kWh/m²
Energiescore
A
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
CV op gas

Informatieplicht

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Afgebakende oeverzone
Nee
Afgebakende overstromingsgebieden
Nee

Contacteer Katrien voor meer info

Locatie

Willebroek

Willebroek is een gemeente die vlakbij Mechelen ligt en zo goed als halfweg tussen Antwerpen en Brussel. Zo vormt ze een ideale woonplaats voor mensen die zich veel moeten verplaatsen en een goede uitvalbasis op prijs stellen. 

De regio wordt gekenmerkt door water : De Rupel ligt vlakbij en het Zeekanaal Brussel-Schelde doorklieft de gemeente van noord naar zuid.  Zelfs de naam Willebroek heeft met water te maken: Vroeger was de regio één groot moeras dat de naam ‘het Wilde Broek’ droeg.  Willebroek heeft ook een domeinbos met de naam ‘Het Broek’.  Het is een groot bos waar je de grootste tamme kastanjeboom van het land kan bewonderen ! Deze zou ca. 300 jaar oud zijn en is sinds 1942 beschermd.
Wandelaars vinden uitgestippelde wandelpaden die hen de mooiste hoeken van Het Broek laten verkennen. Maar ook hengelaars komen aan hun trekken. Op 15 vijvers mag namelijk gehengeld worden door iedereen die in het bezit is van een visverlof dat afgeleverd werd door het Vlaamse Gewest.

Een andere troef van Willebroek is de charmante jachthaven van Klein-Willebroek, een gehucht dat ten noorden van het centrum gelegen is.  Het heeft een sashuis dat dateert uit 1608. Enkele restaurants, bistro’s en cafés verwennen de toeristen nog eens extra.
Over het Zeekanaal Brussel-Schelde ligt een industriële hefbrug in geklonken staal die de naam ‘de Vredesbrug’ meekreeg.  Ze heeft een lengte van 41 meter.  Ze wordt ook wel eens ‘de brug der zuchten’ en eveneens het minder romantische ‘Monster van ijzer en staal’ genoemd. Wannes van de Velde zong erover in zijn lied ‘De brug van Willebroek’.

Het fort van Breendonk werd tijdens de Tweede Wereldoorlog gebruikt door de nazi’s als concentratiekamp. Het is één van de best bewaarde kampen in West-Europa. Wanneer de Britten in 1944 het fort komen bevrijden, vinden zij een leeg fort.  Alle gevangenen werden voorheen al afgevoerd naar Duitsland.  Het was dan ook wachten tot het einde van de oorlog om nieuws te vernemen over deze mensen. Het fort blijft tot vandaag een belangrijk herinneringsoord zodat we de gruwel van de concentratiekampen en het nazisme nooit zullen vergeten. 

Het internationaal gerenommeerde Hazewinkel is een wedstrijdbaan voor roei- en kajaksport.  Het verwondert natuurlijk niet dat Willebroek met zijn vele waters al enkele malen gastheer is geweest voor het wereldkampioenschap roeien en andere roei- en kajakwedstrijden. Verschillende watersportverenigingen gebruiken de watersportbaan als uitvalsbasis voor hun eigen trainingen, maar ook opleidingen en initiatielessen in roeien, kajak, zeilen en windsurfen behoort hier tot de mogelijkheden.

Als u een dagje uit culinair wil afsluiten, moet u eens ‘schep’ bestellen : het is stoofvlees van paard, begeleid door frietjes of brood. Vooral tijdens de jaarmarkt van Willebroek wordt deze lekkernij uitgebreid gedegusteerd. Het gerecht is historisch gegroeid uit de verkoop van oude trekpaarden die gebruikt zijn langs de Willebroekse Vaart.  Geniet dan ook ineens van de streekbieren tripel Weldebrouck en de Heindonker.  Schol !

Gelijkaardige panden