Vorige
Volgende
Waarschijnlijk verkocht

Appartement te 2660 Hoboken , Grasmuslaan 32

€ 244.500

  • slaapkamers 2
  • badkamers 1
  • bewoonbareoppervlakte 105m²
  • grondoppervlakte 90m²
Contacteer ons

Omschrijving

Gerenoveerd instapklaar penthouse/duplex appartement met 2 slpks, ruim terras (ca. 74m²) en mogelijkheid aankoopgaragebox.
Gelegen nabij het centrum van Hoboken, met alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Indeling

Via een mooi onderhouden gemeenschappelijke trappenzaal bereiken we via de lift het appartement op de derde en vierde verdieping.
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer op parket met veel natuurlijke lichtinval.
Open vernieuwde keuken met een gasvuur, een dampkap, een microgolfoven, een oven, een vaatwasser, een dubbele gootsteen, een ijskast, twee diepvriezer en leuke toog om te ontbijten.
Aan de achterzijde zijn er twee volwaardige slaapkamers.
Centraal in de ruime inkomhal is er een toilet en een schoenenkast.
Via een open trap vanuit de woonkamer bereiken we de bovenste verdieping.
Op deze verdieping is er de zeer smaakvolle en vernieuwde badkamer met grote ingewerkte inloopdouche, lavabomeubel, handdoekdroger en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Via de overloop hebben we toegang tot het enorme en ontzettend zonnige terras rondom het appartement dat tevens een handige bergkamer heeft.
Mogelijkheid tot aankoop ruime garagebox voor 23.000 euro (automatische poort, water en elektriciteitsvoorziening)

Bijzonderheden

Renovatie in 2015 ( keuken, badkamer, vloeren,...)
Individuele meters voor gas en elektriciteit.
Ramen in PVC met dubbele beglazing.
Water en elektriciteitsvoorzieningen op terras.
Lage vaste kosten +/- 120 euro per maand (water, lift, blokpolis, spaarfonds, elektriciteit gemene delen,..).
Gunstig EPC kengetal : 212 kWh/m².
Vernieuwde centrale verwarming (2011) op gas.
Lift conform - Elektrische installatie conform AREI (2034).
Aankoop garagebox: 23.000 euro

! LET OP !
Sinds 1 juni 2018 geldt er een nieuw verlaagd tarief van 7% bij de aankoop van uw gezinswoning, tot 200.000 euro (€ 220.000 in de Vlaamse kernsteden) is er zelfs een bijkomende vermindering van 5.600 euro! Kort samengevat, minder verkooprechten verschuldigd dan het vroegere ‘klein beschrijf’!

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen verkavelingvergunning.

Documenten

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Bouwjaar
1995
Type bebouwing
Halfopen
Gevelbreedte
7,5 m
Perceelbreedte
7,5 m
Aantal verdiepingen
4
Verdieping
3

Terrein

Terrein opp.
90 m²
Bebouwde opp.
105 m²
Perceeldiepte
13 m
Oppervlakte terras
74 m²

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1249
Conditie
In perfecte staat

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garages
1
Type dak
plat asfalt
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
ja

Comfort

Lift
ja

Energie

EPC
212 kWh/m²
Energiescore
C
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Individueel
Verwarmingstype
CV op gas

Informatieplicht

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Afgebakende oeverzone
Nee
Afgebakende overstromingsgebieden
Nee

Contacteer Jeroen voor meer info

Locatie

Hoboken

Hoboken is een deelgemeente van de stad Antwerpen. Samen met Wilrijk wordt deze regio ook wel het zuiderdistrict genoemd. Met 38.000 inwoners is Hoboken geen kleine gemeente meer. Als voetganger, fietser of bromfietser kan u gemakkelijk met een veerboot de Schelde oversteken naar de overliggende gemeente Kruibeke.

De naam van de gemeente ‘Hoboken’ is afgeleid van ‘Hoge Beuken’, omdat deze bomen deze gemeente al eeuwenlang typeren. Het bekendste stukje natuur is natuurlijk de Hobokense Polder, dat sinds 1998 officieel als beschermd natuurreservaat van 170 hectaren erkend is. Meer groen kan u vinden in de parken rondom de vele kastelen die Hoboken rijk is. Zo heb je de kastelen (en hun parken) Sorghvliedt, Broydenborg, Het Meerlenhof en het kasteel Gravenhof. Dit laatste is trouwens helemaal gerenoveerd en huisvest het cultuurcentrum van Hoboken. Ook bij slecht weer kan u van recreatie en sport genieten. Zo zijn er sporthallen, een zwembad en een sportcentrum te vinden in Hoboken waar u kan zwemmen, aan atletiek doen en een brede waaier aan balsporten kan beoefenen. Na het sporten kan u eventueel genieten van 2 lokaal gebrouwen bieren. Brouwerij “De Arend” heeft Nello's blond en Patrasche dubbel, vernoemd naar 2 plaatselijke helden, in hun assortiment. Deze bieren hebben internationaal, vooral in Japan, een aanzienlijke afname. Wat  ook ver buiten onze landsgrenzen bekend is, is het bedevaartsoord de Zwarte God. Het “Wonderdadig Kruis” in Hoboken spoelde meer dan 8 eeuwen geleden aan via de Schelde en heeft zijn naam te danken aan de zwarte kleur. Met al deze troeven is Hoboken meer dan alleen een deelgemeente van de stad Antwerpen. Het is een levendige, groene en historische gemeente.

Gelijkaardige panden