Vorige
Volgende
Nieuw

Huis te Hoboken , Wissenboslaan 37

€ 279.000

  • slaapkamers 3
  • badkamers 1
  • bewoonbareoppervlakte 153m²
  • grondoppervlakte 189m²
Contacteer ons

Omschrijving

Polderstad Hoboken, mooi onderhouden woning met 3 slaapkamers, ZUID tuin en oprit.

Zeer gunstig EPC kengetal van 210 kWhm²/jaar. Vernieuwd dak en voorzien van zonnepanelen

 

Indeling:

 

Gelijkvloers een oprit naar de L-vormige garage met heel bergruimte en handige kasten.

Inkomhal met berging en gastentoilet.

Eerste verdieping ruime woonkamer over de volledige breedte met aansluitend en leuk terras met zicht op de tuin.

Verder een geïnstalleerde keuken met dubbele spoelbak, kookvuur, dampkap, een combi-oven en een ijskast met vriesvak.

Tweede verdieping drie volwaardige kamers en badkamer met inloop douche, lavabo en toilet.

 

Bijzonderheden:

 

Beschikbaar bij akte.

Rustige buurt nabij de Hobokense Polders.

Centrale verwarming op gas 2009.

Dak met 10 cm isolatie 2016.

Plaatsing van 12 zonnepanelen 2010.

Ramen in houten kader met dubbele beglazing en rolluiken.

Zeer gunstig EPC kengetal van 210 kWhm²/jaar.

 

! LET OP !

Sinds 1 juni 2018 geldt er een nieuw verlaagd tarief van 7% bij de aankoop van uw gezinswoning, tot 200.000 euro (€ 220.000 in de Vlaamse kernsteden) is er zelfs  een bijkomende vermindering van 5.600 euro!  Kort samengevat, minder verkooprechten verschuldigd dan het vroegere ‘klein beschrijf’!

 

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen verkavelingvergunning.

 

Documenten

Kenmerken

Terrein opp.
189 m²
Bewoonbare oppervlakte
153 m²
Bebouwde opp.
51 m²
Oppervlakte leefruimte
33,6 m²
Oppervlakte terras
8,2 m²
Gevelbreedte
6,3 m
Perceelbreedte
6,3 m
Perceeldiepte
9 m
Aantal verdiepingen
3
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garages
1
Bouwjaar
1980
Kadastraal inkomen
€ 1011
Conditie
Direct bewoonbaar
Verwarmingstype
CV op gas
Verwarming
Individueel
Type dak
plat asfalt
Oriëntatie tuin
Zuid
Type bebouwing
Gesloten
Beglazing
Dubbel
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC
210 kWh/m²

Informatieplicht

Stedenbouwkundig vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Afgebakende oeverzone
Nee
Afgebakende overstromingsgebieden
Nee

Contacteer Jeroen voor meer info

Locatie

Hoboken

Hoboken is een deelgemeente van de stad Antwerpen. Samen met Wilrijk wordt deze regio ook wel het zuiderdistrict genoemd. Met 38.000 inwoners is Hoboken geen kleine gemeente meer. Als voetganger, fietser of bromfietser kan u gemakkelijk met een veerboot de Schelde oversteken naar de overliggende gemeente Kruibeke.

De naam van de gemeente ‘Hoboken’ is afgeleid van ‘Hoge Beuken’, omdat deze bomen deze gemeente al eeuwenlang typeren. Het bekendste stukje natuur is natuurlijk de Hobokense Polder, dat sinds 1998 officieel als beschermd natuurreservaat van 170 hectaren erkend is. Meer groen kan u vinden in de parken rondom de vele kastelen die Hoboken rijk is. Zo heb je de kastelen (en hun parken) Sorghvliedt, Broydenborg, Het Meerlenhof en het kasteel Gravenhof. Dit laatste is trouwens helemaal gerenoveerd en huisvest het cultuurcentrum van Hoboken. Ook bij slecht weer kan u van recreatie en sport genieten. Zo zijn er sporthallen, een zwembad en een sportcentrum te vinden in Hoboken waar u kan zwemmen, aan atletiek doen en een brede waaier aan balsporten kan beoefenen. Na het sporten kan u eventueel genieten van 2 lokaal gebrouwen bieren. Brouwerij “De Arend” heeft Nello's blond en Patrasche dubbel, vernoemd naar 2 plaatselijke helden, in hun assortiment. Deze bieren hebben internationaal, vooral in Japan, een aanzienlijke afname. Wat  ook ver buiten onze landsgrenzen bekend is, is het bedevaartsoord de Zwarte God. Het “Wonderdadig Kruis” in Hoboken spoelde meer dan 8 eeuwen geleden aan via de Schelde en heeft zijn naam te danken aan de zwarte kleur. Met al deze troeven is Hoboken meer dan alleen een deelgemeente van de stad Antwerpen. Het is een levendige, groene en historische gemeente.

Gelijkaardige panden