huis Leugenberg 197/A, 2180 EKEREN

Ref: 50913

huis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKERENhuis 2180 EKEREN

te koop

€549.000,-

1063Tuin. Opp.

1273Terrein. Opp.

359Bew. Opp.

2badkamer

3slpk

Omschrijving

Uiterst ruime open bebouwing op +/-1273m² met zonsgeoriënteerde tuin en met meer dan 294m² bewoonbare oppervlakte! Heel centraal gelegen nabij centra Kapellen en Hoevenen, per direct aan openbaar vervoer en winkels maar zeker met een overmate aan rust binnen de woning alsook het mooi achter geleden tuingedeelte. De woning werd gebouwd in 1995 met grootste zorg en is tot heden steeds perfect onderhouden! Er werd gekozen voor de betere afwerkingsmaterialen alsook architectorisch waren lichtinval en de logische/praktische ruimteverdelingen over de verschillende woongedeelten van groot belang. Centraal bij het binnenkomen van deze eigendom, een ruime inkomhal met open mezzanine/trappenzaal naar de bovenste verdieping, een openheid met zéér verrassend effect. Een lichte ruime woonkamer op massief brede stroken parket, aparte salonhoek met inbouwcassette/O.H.  Geheel ingerichte keuken (Siematic) met ruime bijberging alsook aparte wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast.  Vanuit de ganse breedte achteraan de woning - zijnde leefruimte & keuken - een geheel open zicht en goed contact naar de tuin! Ook geniet de keuken in doorgang naar de tuin en het uiterst ruim aangelegde terrasgedeelte nog een aparte open veranda.  Ruime inpandige garage (7.3m x 3.52m) met automatische poort met alsook zijdelingse buitendeur naar de tuin. Huidig drie, maar zéér ruime slaapkamers / mogelijk uitbreidbaar / alsook is er reeds een apart bureau in de woning aanwezig. Slaapkamer I bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping met aansluitende geheel ingerichte badkamer met ligbad & aparte douche.  Slaapkamer II en III bevinden zich boven op eerste verdieping en delen een ruime ingerichte douchekamer. Momenteel zijn er nog twee aparte zolderdelen aldaar niet ingericht, staan in serie van de huidige slaapkamers II en III, en kunnen hierbij dienst doen ter meer verruiming van deze slaapkamers als bv. dressing / study room /... Ook technisch voldoet deze woning geheel aan alle hedendaagse normen zo is alle raamwerk (aluminium thermisch onderbroken kader) voorzien van dubbele beglazing en allen voorzien van rolluiken (ten grote delen automatisch bediend), centrale verwarming op aardgas met een in 2014 vernieuwde cv condensatieketel 'Viessmann' - ook heeft deze woning een schitterend epc resultaat, met name 225kWh/m².

 

Heeft u alvast interesse om deze woning te bezoeken, aarzel dan niet ons hiervoor te contacteren.

First Immo, 14 kantoren steeds tot uw dienst en bij u in de buurt!

Ook graag een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom? bel 03/206 76 76 of mail info@firstimmo.be

 

Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen verkavelingvergunning.

Bijzonderheden

videofoon, open haard met cassette, rolluiken, alarm, aangelegde tuin, automatische rolluiken, garagepoort met afstandsbediening, dubbele beglazing, tuinhuis, tuinverlichting, aangelegde tuin

Contacteer ons

Virtuele tour


Video


Kenmerken

  • Terrein opp.1273 m²
  • Bewoonbare opp.359 m²
  • Bebouwde opp.210 m²
  • Oriëntatie achtergevelZuidwest
  • Type bebouwingOpen
  • Op verdiepingglv.
  • Perceelbreedte35 m
  • Perceeldiepte50 m
  • Straatbreedte14 m
  • Woonkamer58 m²
  • Slaapkamers3
  • Badkamers2
  • KeukenVolledig geïnstalleerd
  • ZolderJa
  • KelderJa
  • Garages1
  • Parkeerplaatsen (extern)3
  • Bouwjaar1995
  • VerwarmingIndividueel
  • VerwarmingstypeCV op gas
  • TerrasJa
  • TuinJa
  • BeglazingDubbel
  • Type dakHellend
  • DakmateriaalPannen
  • LiftNee
  • Niet geïndex. KI3173
  • EPC225 kWh/m²

Informatieplicht

  • Stedenbouwkundig vergunning Ja
  • Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Rechterlijke beslissing Nee
  • Voorkooprecht Nee
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
  • Afgebakende oeverzoneNee
  • Afgebakende overstromingsgebiedenNee
  • Overstromingsgebied Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Documenten

2D en 3D grondplan

Contacteer ons

 foto Tom Neysen

Kantoor Merksem

Lambrechtshoekenlaan 183, 2170 Merksem

info@firstimmo.be 03 206 76 76
Hou me op de hoogte van aanbiedingen.
Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren.

Deze website maakt gebruik van cookies voor analysedoeleinden, functies voor sociale media en uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.Meer wetenVerder gaan